Simulado Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações | CONCURSO
Simulado Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
Se você irá prestar algum concurso que cobre a matéria de Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações não pode deixar de praticar com nossos simulados grátis.
Vejam todos os simulados Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
São milhares de simulados para concurso disponível para você praticar e conseguir a tão sonhada aprovação em Concurso Público.
Este Simulado Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações foi elaborado da seguinte forma:
- Categoria: Concurso
- Instituição:
Diversas - Cargo: Diversos
- Matéria: Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
- Assuntos do Simulado: Diversas
- Banca Organizadora: Diversas
- Quantidade de Questões: 5
- Tempo do Simulado: 15 minutos
Vejam outros Simulado Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
- Todos Simulados Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
- Simulado mais feitos
- Simulado mais difícil
REGRA DO SIMULADO
Para realizar este simulado, que é gratuito, você apenas precisara criar no botão Iniciar logo abaixo e realizar um breve cadastro (apenas apelido e e-mail) para que assim você possa participar do Ranking do Simulado.
Por falar em Ranking, todos os nossos simulados contém um ranking, assim você saberá como esta indo em seus estudos e ainda poderá comparar sua nota com a dos seus concorrentes.
Aproveitem estes simulados Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações e saiam na frente em seus estudos.
Questões Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
Caso você ainda não se sinta preparado para realizar um simulado, você poderá treinar em nossas questões de concursos, principalmente as questões de Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações, que também são grátis. Clique Aqui!
Vejam todos os simulados Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
Boa sorte e Bons Estudos,
ConcursosAZ - Aprovando de A a Z
- #229763
- Banca
- . Bancas Diversas
- Matéria
- Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
- Concurso
- . Concursos Diversos
- Tipo
- Múltipla escolha
- Comentários
- Seja o primeiro a comentar
(1,0) 1 -
Sobre locações residenciais, assinale a alternativa correta.
- a) Não estando a locação protegida por qualquer das modalidades de garantia, o locador poderá exigir do locatário o pagamento do aluguel e encargos até o sexto dia útil do mês vincendo.
- b) Em casos de dissolução da união estável, a locação residencial poderá prosseguir com o companheiro que permanecer no imóvel desde que o locador seja notificado da alteração.
- c) O contrato de locação depende obrigatoriamente da vênia conjugal se igual ou superior a cinco anos.
- d) As benfeitorias necessárias, assim como as úteis, deverão ser indenizadas pelo locador, independentemente de sua autorização para executá-las.
- e) Nos contratos de locação, pode o locador exigir do locatário a caução em dinheiro e também a contratação de um seguro de fiança locatícia.
- #229764
- Banca
- . Bancas Diversas
- Matéria
- Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
- Concurso
- . Concursos Diversos
- Tipo
- Múltipla escolha
- Comentários
- Seja o primeiro a comentar
(1,0) 2 -
Uma pessoa jurídica de direito privado, que atua na área de supermercados, celebrou com outra pessoa jurídica, que se dedica a atividades no ramo imobiliário, contrato pelo qual esta se comprometeu a adquirir um terreno indicado por aquela e a construir um prédio a fim de que lhe fosse locado pelo prazo de vinte anos, sendo que, se a locatária denunciasse o contrato antes do termo final, ficaria sujeita a multa equivalente à soma dos valores dos aluguéis a receber até o fim do prazo da locação.
I. É um contrato atípico, porque não disciplinado especificamente em lei, vigorando apenas as condições livremente pactuadas entre as partes.
II. A multa contratual devida pela denúncia do contrato será sempre proporcional ao período de cumprimento do contrato, sendo nula a cláusula que estipulou multa equivalente à soma dos valores dos aluguéis a receber até o termo final da locação.
III. Nele poderá ser convencionada a renúncia ao direito de revisão do valor dos aluguéis durante o prazo de sua vigência.
IV. É uma operação imobiliária conhecida como built to suit, mas disciplinada na lei que dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos.
V. É modalidade de locação residencial ou não residencial para a qual a lei estabelece regras especiais entre as quais a de que o prazo será sempre determinado.
Acerca desse contrato, é correto o que se afirma APENAS em:
- a) III e V.
- b) I e II.
- c) III e IV.
- d) I e III.
- e) II e IV.
- #229765
- Banca
- . Bancas Diversas
- Matéria
- Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
- Concurso
- . Concursos Diversos
- Tipo
- Múltipla escolha
- Comentários
- Seja o primeiro a comentar
(1,0) 3 -
O gerente de logística de uma empresa é responsável pelos alugueres dos executivos da companhia. Ao procurar imóvel para um dos superintendentes, depara-se com a exigência de garantia por dois anos, prazo da duração do contrato de aluguel.
Uma das garantias previstas na Lei n° 8.245, de 18 de outubro de 1991, consiste em
- a) cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.
- b) dação em pagamento de outro imóvel.
- c) comodato de móveis indicados pelo senhorio.
- d) empréstimo garantido em nome do locador.
- e) inventário de bens do locatário.
- #229766
- Banca
- . Bancas Diversas
- Matéria
- Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
- Concurso
- . Concursos Diversos
- Tipo
- Múltipla escolha
- Comentários
- Seja o primeiro a comentar
(1,0) 4 -
Acerca dos contratos de locação de imóveis urbanos, assinale a opção correta à luz da jurisprudência dominante do STJ.
- a) O prazo máximo de prorrogação do contrato de locação estabelecido em ação renovatória é de cinco anos.
- b) Para a instrução de ação renovatória de locação, é dispensável que o contrato seja escrito, podendo as cláusulas contratuais ser comprovadas por outros meios de produção de prova.
- c) Na ação renovatória, para o exercício da retomada para uso próprio, o locador não precisa indicar o ramo de atividade a ser explorado no imóvel.
- d) Durante a prorrogação do contrato, o fiador não é responsável por garantir a satisfação do crédito decorrente, ainda que exista cláusula contratual estabelecendo a garantia por fiança até o momento da devolução do imóvel urbano.
- e) Devido ao fato de que a lei assegura ao locatário o direito de indenização e retenção pelas benfeitorias, será nula cláusula inserida em contrato de locação urbana de renúncia ao referido direito.
- #229767
- Banca
- . Bancas Diversas
- Matéria
- Lei nº 8.245 de 1991 - Locações dos Imóveis Urbanos - Lei de Locações
- Concurso
- . Concursos Diversos
- Tipo
- Múltipla escolha
- Comentários
- Seja o primeiro a comentar
(1,0) 5 -
No contrato de locação predial urbana
- a) salvo expressa disposição contratual em contrário, as benfeitorias necessárias introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção.
- b) as partes não podem dispor a respeito da indenização por benfeitorias, devendo seguir só o que a lei estabelece.
- c) as benfeitorias necessárias introduzidas, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção, não sendo permitida cláusula em sentido contrário, quando tratar de locação de imóvel residencial.
- d) as benfeitorias voluptuárias não são indenizáveis, podendo ser levantadas pelo locatário, finda a locação, ainda que sua retirada afete a estrutura ou a substância do imóvel, mas, neste caso, poderá o locador optar pela indenização.
- e) somente são indenizáveis as benfeitorias necessárias, independentemente de autorização do locador, não se admitindo cláusula em sentido contrário.