Simulado Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil | CONCURSO
Simulado Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil
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Este Simulado Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil foi elaborado da seguinte forma:
- Categoria: Concurso
- Instituição:
Diversas - Cargo: Diversos
- Matéria: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil
- Assuntos do Simulado: Diversos
- Banca Organizadora: Diversas
- Quantidade de Questões: 5
- Tempo do Simulado: 15 minutos
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REGRA DO SIMULADO
Para realizar este simulado, que é gratuito, você apenas precisara criar no botão Iniciar logo abaixo e realizar um breve cadastro (apenas apelido e e-mail) para que assim você possa participar do Ranking do Simulado.
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Questões Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil
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Boa sorte e Bons Estudos,
ConcursosAZ - Aprovando de A a Z
- #243180
- Banca
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- Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil
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- Múltipla escolha
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(1,0) 1 -
Na avaliação de um imóvel realizado por agente estadual, dentre outras, faz parte da análise documental
- a) Verificar todos os dados essenciais à formação do preço de imóveis daquele local. Se rural, a vocação agrária da região e a distância aos grandes centros consumidores.
- b) Visitar o imóvel a ser avaliado, fazendo fotos externas e internas e, se necessário, planta baixa e croquis de localização.
- c) Constatar eventuais incoerências ou insuficiências, informando e explicitando ao contratante a circunstância em laudo, bem como os pressupostos assumidos em função dessas condições.
- d) Ter registro do CRP local para, sob sua responsabilidade, designar profissionais habilitados para vistorias.
- e) Selecionar e visitar imóveis da mesma região, verificando se os atributos estabelecidos na análise por fatores do imóvel avaliado têm entre a metade e o dobro daqueles eleitos e visitados.
- #243182
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(1,0) 2 -
Na elaboração do laudo de avaliação ou reavaliação patrimonial promovidas em serviços de engenharia legal devem ser consideradas pelo perito avaliador, tendo por base os objetivos da sociedade, os seguintes elementos:
- a) valor de mercado dos ambientes edificados, peças e componentes hidráulicos utilizados em acabamentos e controle dimensional dos elementos de vedação.
- b) desgastes por utilização, orçamento de consumo de materiais e cálculo de custo de mão de obra.
- c) planejamento de manutenções, avaliação da qualidade dos serviços prestados por terceiros e horas em etapas de trabalho perdidas.
- d) valor de entrada dos bens, custo corrente de reposição e utilidade operacional.
- e) tempo de uso, destinação em regime de utilização e estudo operacional dos maquinários empregados em terraplenagem.
- #243184
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(1,0) 3 -
Certo analista judiciário apontou, como resultado de sua análise, a depreciação de um determinado imóvel em decorrência de "decrepitude". Isto significa que a depre- ciação do bem ocorreu
- a) por efeitos deletérios decorrentes dos trabalhos normais de desmontagem, necessários para a remoção de equipamentos. Não inclui custos de mão de obra de desmontagem e transporte.
- b) por desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento de sistemas, em razão de uso ou manutenção inadequados.
- c) pela idade, no decorrer de sua vida útil, em consequência de sua utilização, desgaste e manutenção normais.
- d) por retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes.
- e) devido à superação da tecnologia do equipamento ou sistema.
- #243186
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(1,0) 4 -
Quanto ao nível de rigor na aplicação da engenharia de avaliação, na construção civil, analise:
I. NÍVEL 1: vistoria para a identificação das anomalias profundas, elaboradas por profissional graduado com certificação pelo INMETRO, contando com orientação técnica de profissional de laboratório de ensaios tecnológicos acreditado.
II. NÍVEL 2: vistoria para a identificação de anomalias aparentes identificadas com o auxílio de equipa- mentos regularmente calibrados, elaborada por profissionais de diversas especialidades, contendo indicação e orientação de técnicos da Associação de Engenharia de Avaliação e Emissão de Laudos Técnicos.
III. NÍVEL 3: vistoria para a identificação de anomalias aparentes e das ocultas constatáveis com o auxílio de equipamentos, incluindo testes e ensaios locais e ou laboratoriais específicos, elaborada por profissionais de diversas especialidades, contendo indicação de orientações técnicas pertinentes.
É correto o que consta em
- a) I, apenas.
- b) II, apenas.
- c) I e II, apenas.
- d) III, apenas.
- e) I, II e III.
- #243188
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(1,0) 5 -
Sendo IR a idade real de um bem imóvel, VU sua vida útil e VR sua vida remanescente, é correto afirmar que:
- a) VR = IR - VU
- b) VR = IR + VU
- c) VU = IR * VR
- d) VU = IR / VR
- e) VU = IR + VR