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No Sistema de Amortização do Sistema Financeiro de Habitação, um dos sistemas utilizados é o de amortização constante (SAC). O cálculo da primeira prestação é feito da seguinte forma: o valor financiado é dividido pelo número de prestações, fornecendo a parte a ser amortizada em cada mês. Em seguida, é calculado o juro de 12% ao ano, ou 1% ao mês sobre o saldo da dívida. Cada prestação é igual à soma desses dois valores. E nas demais prestações, os juros vão diminuindo conforme vai diminuindo a dívida. Então, em um financiamento de um imóvel de R$ 60.000,00, com prazo de 10 anos, o valor da terceira prestação é de
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